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주택청약이란? 청약통장부터 1순위 조건까지 완벽 정리 (2025년 최신판) 주택청약 총정리 최근 부동산 시장의 불확실성과 전셋값 상승으로 인해 많은 사람들이 '내 집 마련'에 대해 진지하게 고민하고 있습니다.그 중심에 있는 제도 중 하나가 바로 주택청약입니다.이름은 익숙해도 정확히 무엇인지, 어떻게 준비해야 하는지 잘 모르는 경우가 많은데요.이 글에서는 주택청약의 개념, 필요성, 기본 절차까지 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해보았습니다.1. 주택청약이란?주택청약은 새로 분양되는 아파트나 주택에 입주할 수 있는 권리를 신청하는 것을 말합니다.즉, 정부나 건설사가 공급하는 분양주택에 사전에 신청하여 추첨이나 가점제에 따라 당첨되면 계약을 체결할 수 있는 제도입니다.일반 시세보다 저렴한 가격에 새 아파트를 마련할 수 있는 기회이기 때문에,무주택자나 청년, 신혼부부 등에게 매우 .. 2025. 5. 17.
주택청약꿀팁 _가점기준 및 점수 높이는 방법 아파트 청약을 준비할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 청약 가점입니다.인기 지역의 경우 가점 경쟁이 치열하기 때문에, 내가 받을 수 있는 점수를 정확히 계산하고 효율적으로 점수를 높이는 전략이 필요합니다.📌 청약 가점이란?청약 가점제는 무주택 실수요자에게 내 집 마련 기회를 우선 제공하기 위한 제도로, 84점 만점입니다.가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 가입 기간의 세 가지 항목으로 구성됩니다.✅ 청약 가점 계산 기준항목점수 기준최대 점수무주택 기간1년당 2점 (최대 15년)32점부양가족 수1인당 5점 (본인 제외)35점청약통장 가입 기간1년당 1점 (12개월 이상부터 인정)17점🧮 예시: 나의 청약 점수는?예를 들어, 무주택 기간이 10년이고, 부양가족이 2명(배우자 + 자녀 1명), 청약통.. 2025. 5. 13.
청년 우대형 청약통장 조건, 신청 방법, 신청 기간 완전정리 ! 내 집 마련을 꿈꾸는 청년이라면 반드시 알아야 할 청년 우대형 청약통장!이 상품은 일반 청약통장에 우대금리와 비과세 혜택을 더해 실질적인 재테크 효과를 기대할 수 있는 통장입니다.오늘은 가입 조건부터 신청 방법, 신청 가능 기간까지 한눈에 정리해드립니다.✅ 청년 우대형 청약통장이란?청년 우대형 청약통장은 청년층의 주택 구입을 지원하기 위해 만들어진 정부 정책 금융 상품입니다.기존 주택청약종합저축과 동일한 청약 기능을 유지하면서도, 금리와 세금 측면에서 우대 혜택을 받을 수 있습니다.📝 신청 조건나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역 복무 시 최대 만 40세까지 허용)무주택 세대주이거나 가입 후 3년 내 세대주 예정자근로·사업소득자로 연 소득 3,600만 원 이하 (단, 이자 비과세 혜택은 소.. 2025. 5. 13.
IRP 통장 추천 상품 TOP 3 – 수수료 낮고 수익률 좋은 IRP는? IRP(개인형 퇴직연금)는 연말정산 세액공제 혜택과 노후 대비를 동시에 잡을 수 있는 재테크 필수 통장입니다.하지만 금융사마다 수수료, 수익률, 투자 상품 구성이 천차만별이기 때문에 신중하게 선택해야 합니다.오늘은 수수료가 낮고, 투자 운용 효율이 좋은 IRP 추천 상품 TOP 3를 소개할게요.✅ IRP 통장 선택 시 체크포인트운용관리 수수료: 연금 자산에서 매년 차감되는 관리비투자 가능 상품: 펀드, ETF, 예금 등 선택의 폭비대면 개설 가능 여부: 모바일 가입 여부퇴직연금 수수료 우대 여부: 자산 규모에 따라 우대 가능🎯 IRP 추천 상품 TOP 31️⃣ 키움증권 IRP수수료: 운용/자산관리 수수료 모두 0% (비대면 전용)상품 구성: ETF 중심의 다양한 투자 선택지특징: 공격적 투자 성향의 투.. 2025. 5. 13.
ISA vs IRP vs 연금저축, 뭐가 다를까? 절세 3총사 비교 분석! 절세를 원하면서 재테크를 시작했다면 반드시 한 번쯤 들어봤을 단어들: ISA, IRP, 연금저축이름도 비슷하고, 혜택도 겹쳐 보여서 헷갈리셨나요?오늘은 이 세 가지 절세 상품을 한눈에 비교 분석해보며, 나에게 맞는 상품이 무엇인지 알려드릴겠습니다.✅ 각 상품의 기본 개념ISA (개인종합자산관리계좌): 예금, 펀드, ETF 등 다양한 금융상품을 담고 수익에 대해 비과세 혜택을 주는 계좌IRP (개인형 퇴직연금): 퇴직금을 개인이 직접 굴리는 퇴직연금 계좌로, 연말정산 세액공제 혜택 있음연금저축: 노후 준비를 위한 계좌로, 일정 기간 적립 후 연금으로 수령 가능하며 세액공제 혜택이 큼📊 ISA / IRP / 연금저축 비교표항목ISAIRP연금저축가입 대상전 국민 (1인 1계좌)소득 있는 누구나소득 있는 누구.. 2025. 5. 13.
ISA 통장이란? 절세와 투자, 둘 다 잡는 똑똑한 통장 재테크를 시작할 때 가장 많이 듣는 말 중 하나, 바로 “세금부터 아껴라”입니다.오늘은 세금 혜택과 함께 예금·펀드·주식까지 한 통장에 관리할 수 있는 ISA(개인종합자산관리계좌)에 대해 알려드릴게요.📌 ISA 통장이란?ISA(Individual Savings Account)는 예·적금, 펀드, 주식 등을 한 계좌에서 운용할 수 있게 만든 종합자산관리계좌입니다.5년 이상 유지 시, 수익 일부가 비과세되기 때문에 절세 효과까지 있는 똑똑한 통장이죠.✅ ISA의 주요 특징한 개 계좌 안에 예금, 펀드, ETF, 리츠 등 다양한 금융상품 편입 가능계좌 내 수익에 대해 200~400만 원까지 비과세5년 이상 유지 시 세제 혜택 발생연 2,000만 원, 총 1억 원까지 납입 가능 (일반형 기준)📂 ISA의 종.. 2025. 5. 13.