주택청약꿀팁 _가점기준 및 점수 높이는 방법

 

 

아파트 청약을 준비할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 청약 가점입니다.
인기 지역의 경우 가점 경쟁이 치열하기 때문에, 내가 받을 수 있는 점수를 정확히 계산하고 효율적으로 점수를 높이는 전략이 필요합니다.

📌 청약 가점이란?

청약 가점제는 무주택 실수요자에게 내 집 마련 기회를 우선 제공하기 위한 제도로, 84점 만점입니다.
가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 가입 기간의 세 가지 항목으로 구성됩니다.

✅ 청약 가점 계산 기준

항목	점수 기준	최대 점수
무주택 기간	1년당 2점 (최대 15년)	32점
부양가족 수	1인당 5점 (본인 제외)	35점
청약통장 가입 기간	1년당 1점 (12개월 이상부터 인정)	17점

🧮 예시: 나의 청약 점수는?

예를 들어, 무주택 기간이 10년이고, 부양가족이 2명(배우자 + 자녀 1명), 청약통장 가입 기간이 8년이라면?
▸ 무주택 기간: 10년 × 2점 = 20점
▸ 부양가족: 2명 × 5점 = 10점
▸ 가입 기간: 8년 = 8점
➤ 총 가점 = 38점

📈 청약 가점 높이는 꿀팁

• 무주택 기간 늘리기: 부모님 세대에서 독립해 세대분리 후 무주택 세대주로 일찍 등록하세요.
• 부양가족 늘리기: 가족 구성원(배우자, 자녀, 부모 등)과 함께 동일 세대로 편입하면 가점 증가합니다.
• 청약통장 일찍 가입: 청약통장은 하루라도 빨리 가입해두는 것이 중요합니다.
• 매월 꾸준한 납입: 국민주택 청약 시에는 납입 횟수도 중요하니 가능한 매월 납입하세요.

🚫 주의사항

• 세대주가 아닌 경우 가점제 적용이 불가능합니다.
• 세대원 간 중복 청약 불가 – 동일 세대 내에서 1명만 청약 신청 가능
• 신청 시점에 부양가족이 주민등록상 세대원으로 등록돼 있어야 인정됩니다.

📌 마무리

청약 가점은 단기간에 만들 수 있는 것이 아니기 때문에, 지금부터 준비해야 나중에 웃을 수 있습니다.
무주택 세대주 등록, 통장 가입 기간 관리, 부양가족 구성 등 실천할 수 있는 것부터 시작해보세요.

다음 글에서는 청약통장에 대해 더 자세히 알려드리겠습니다. 

👉 다음 글 예고: “청약 납입 횟수 vs 금액, 당첨 확률에 더 중요한 건?”